Fazenda à Venda
Valor de Venda
R$ 60.000.000,00
Endereço
Sul de Tocantins / TO
Informações Adicionais
Tamanho da Área: 15.600 Hectares.
Documentação: Fazenda está pronta para ser transferida. São 08 escrituras registradas em cartório. Todas possuem geo-referenciamento pronto.
Benfeitorias da Sede:
1 Sede grande e boa.
6 casas para funcionários.
Barracão para máquinas.
Curralama completa.
1 Pista de pouso não pavimentada em ótimo estado.
Benfeitorias do Retiro:
1 Sede grande e boa não utilizada no momento.
5 Casas para funcionários não utilizadas no momento.
1 Pista de pouso não pavimentada não utilizada no momento.
Curralama.
Não há ninguém morando na parte do retiro. É preciso recolocar telhas em algumas casas e parte da curralama, e fazer a limpeza em torno das casas. A pista de pouso do retiro precisa da retirada dos capins, que cresceram sobre a pista.
A fazenda está próxima de Moinho de Calcário (menos de 100 Km).
A fazenda está próxima a plantações de Soja/Milho (menos de 100 km).
Cercas: Em ótimo estado de conservação. Várias divisórias de pasto. Cercas em arame liso.
A fazenda contém curralama espalhada em pontos estratégicos, para manuseio do gado.
Possuí várias estradas internas. As Pontes da região são todas reforçadas.
Energia: Trifásica.
Histórico: A fazenda já teve parte plantada com soja e feijão, a mais de 20 anos atrás. Nessa época, possuía 4 pivôs. O restante da fazenda era usado para pecuária. Esta parte que era soja está toda em pasto atualmente.
Topografia: 90% mecanizável, plana, com algumas partes levemente onduladas. Trator de pneu anda na fazenda toda com facilidade. É importante salientar que existem grotas secas na propriedade, devido a extensão da fazenda.
Tipo de Solo: A maior parte da fazenda é terra vermelha sem pedra (região da sede e área que já foi plantada). Inclusive a reserva é composta por muita terra vermelha. Tem partes com solo amarelo também. Restante da fazenda com partes em cascalho, principalmente perto do retiro. Existem pedras em algumas partes da fazenda.
Aproveitamento: Fazenda mista, para agricultura e pecuária. É possível plantar parte da fazenda em soja, milho, feijão, algodão ou outro tipo de agricultura. É uma fazenda ideal para gado, pois já tem a estrutura pronta.
Altitude: 350 - 400 m.
Precipitação Média Anual: 1400 - 1500 mm.
Reserva ambiental: No Tocantins a Reserva é de 35%. A reserva possui grande parte composta por terra vermelha. Pode-se comprar outra área de reserva, que seja acidentada, e transferir a reserva.
Recursos Hídricos: Muito boa de água, possui vários rios de pequeno porte na propriedade, várias nascentes e várias represas.
Possui aproximadamente 10.000 hectares aberto em pastagens, na sua grande maioria capim Andropogon, Braquiarão e Quicuio. Principalmente na parte do retiro, a formação é com Andropogon devido ao cascalho. Existem partes da propriedade com a formação de capim natural.
Capacidade atual da Fazenda: Em torno de 9.000 a 10.000 cabeças de gado nelore. Índice da região variando em torno de 1,0 a 1,2 cabeças de gado por hectare com pasto.
A propriedade não possui posseiros e nem reserva indígenas.
Teor de Argila: 15% a 35%.
Fotos do Imóvel
